Hipotecas Multidivisa

En la situación actual, en la que cuesta un triunfo salir adelante, sobre todo cuando el EURIBOR, no para de dar por saco. He pensado que sería buena idea hablar de otra posibilidad que no todo el mundo conoce.
Me refiero a la Hipoteca Multidivisa, que no es más que pagar la hipoteca en una moneda distinta al euro. Trataré de ser muy breve, aunque es un sistema un pelín complicado.
No todos los Bancos o Cajas, trabajan con este producto, entre otras cosas porque la mayoría solo ofrecen un 60 % de valor de tasación del piso (y pagar un 40% de un piso a toca-teja, no es una cosa que pueda hacer todos los días un currito).
Estas hipotecas no se rigen por el EURIBOR, sino por el LIBOR (London Interbank offered Rate) que es el tipo de interés interbancario que se aplica en el mercado de Londres. A este índice, hay que sumarle la comisión del banco en cuestión, que puede oscilar entre un 0,33 % y un 1% en el peor de los casos.
Las monedas en las que suelen realizarse son: Franco Suizo (muy estable), Yen Japones, Dólar Americano (que ahora mismo puede ser una locura) y Euros.
El tiempo máximo al que se puede poner este tipo de hipoteca es 30 años (al menos no he encontrado ninguno, que te permita hacerlo en más tiempo).
La moneda en la que contratas se suele revisar cada 3 meses, por si hubiera cambios bruscos en la valoración en euros de esa moneda, y fuera interesante cambiar a otra.
Por ejemplo (vamos a poner un caso práctico que así nos enteramos todos mejor)
Préstamo que queremos solicitar: 315.000 euros (una pasta vaya….)
A día de hoy, si pidiéramos el préstamo en euros, la letra a 30 años, se quedaría en 1,798,43 euros.
Si lo pedimos en Franco Suizo, se quedaría en 1.399,18 euros ( estamos hablando de un ahorro de 399,25 euros respecto al euro)
Si lo pedimos en Yen Japones, se quedaría en 1.118,17 euros ( estamos hablando de 680,26 euros de ahorro, si las matemáticas no me fallan.)
Pero no todo es bonito en este tipo de hipotecas, existe la posibilidad, que una moneda aumente tantísimo su valor, que en vez de deber 315.000 euros, lleguemos a deber al banco casi el doble (hablamos de 500.000 euros). Para que esto no ocurra, es necesario, estar pendiente de las fluctuaciones de la moneda en la que hemos contratado, y si vemos que se dispara, cambiar inmediatamente a otra de las monedas que el banco nos propone, para no aumentar con ello nuestra deuda. Otro de los trucos, es comprar la moneda en la que tengamos pedido el préstamo. Por ejemplo, si contratamos en Yen Japones, comprar los suficientes Yen, como para poder hacer frente a las 3 cuotas, que tenemos que pagar antes de revisar la moneda, con ello evitaremos realizar cambios de moneda (que es donde se van los euros…)
Por último y si alguno se decide a contratar este tipo de hipotecas, deciros, que hay que tener mucho cuidado con las comisiones de cambio que aplica cada banco. Me he encontrado alguno, que tiene una comisión fija de cambio de 15 euros (esto es una locura… te cobran como si fueras a pagar 20 veces la moneda extranjera). Lo normal es que cobren un 0,2 % por el cambio de moneda, aunque pueden establecer un mínimo de 1 euro o 2…
No os dejéis engañar por las comisiones de apertura. Hay bancos, que no la cobran, pero después se cobran esa comisión en las cuotas de comisión de cambio, y sin embargo, hay otros, que la cobran (normalmente un porcentaje sobre el importe de la hipoteca, que varía entre un 0,55 % y un 0,85 %) pero que no te cobra la comisión de cambio, y a la larga resulta más ventajoso.
Solo puedo deciros, que para este tipo de producto, no es necesario ser Einstein, pero si que hay que tener un poco de cuidado y estar pendiente de las fluctuaciones de la moneda (En Euros firmas…. Y te olvidas….)
Por cierto, en el Banco Popular ni lo intentéis, solo te conceden este tipo de préstamos (con las mejores condiciones que he visto) si perteneces al SEPLA, es decir, al sindicato de pilotos. En cuanto al trato, en este banco, un cero patatero… solo te tratan bien si llevas billetes de 500 euros, asomando por el escote… (y que no los lleves, no significa, que no los tengas…. Así que, ellos se lo pierden por altaneros)

El Test

Siguiendo el juego de los Memes (que aún no sé lo que son) voy a responder (que conste que solo lo hago para que no me llaméis "saboría" je:

COLOR: El verde, sin lugar a dudas. No me vestiría nunca de verde, pero el color me gusta.

UN NÚMERO: El 7. Por algo es un número mágico.

UN LIBRO: "El Quijote" de Cervantes. Es con el que más me he reido, y me lo volveré a leer algún día.

UNA CANCIÓN: Me es imposible elegir, me quedaría con cualquiera de los años 80 (un grupo español de los de entonces)

UNA COMIDA: Paella (pero me la comería yo) je.

UN POSTRE: Cualquier cosa dulce si pudiera...

UN LUGAR: La laguna de mi pueblo

UNA PELICULA: "Sabrina" y "Desayuno con diamantes" de Audrey Hepburn

4,7: Según la numerología, mí número es el 4, pero a mí siempre me ha gustado más el 7.

UN MOMENTO DEL DÍA: A partir de las 22:00

¿BLOG, FOROS O CHAT? Me gusta el chat, leo los foros, y hasta tengo un blog.... ¿que estres no?

¿TE HAS SENTIDO ACOSADO VIRTUALMENTE ALGUNA VEZ? Sí.

UN REFERENTE EN TU VIDA: No tengo ni idea. Tal vez lo tenga, pero ahora mismo no caigo.

UN REFERENTE HISTÓRICO: Ana Frank

DE FICCIÓN: La bruja avería

3,8: El tipo de interés que me gustaría pagar por una hipoteca hoy.

UN CAFÉ: Largo de Leche con un poco de café, en vaso a poder ser (no me gustan las tazas de "cumple y ahorra".)

PROYECTOS INMEDIATOS: Demasiados para una sola línea.

¿ERES FELIZ? Esta es una muy buena pregunta, quizá sepa responderla dentro de unos cuantos años.

¿TE ATREVES A DECIR TU EDAD? Sí, 19 años y 192 meses (je)

COSAS QUE TE GUSTAN:

- Escribir

- Escuchar una voz

- Mirar las estrellas

- Mirar a los ojos

- Observar las manos

- Ir a mi aire

- Dormir

COSAS QUE NO TE GUSTAN:

- Que me despierten , aunque suelo hacerlo de buen humor

- Salir de compras

- Tener que leer entre líneas

- El café frío

- Disimular

- Que me regañen

- Hablar de mí.

NOMINADOS:

Nominar a alguien creo que es una faena, asi que, me voy a abstener.

Dan… un chico con poca suerte.

Dan, era el diminutivo de “Danone”. En el colegio le había apodado así, por su físico escultural, muy similar al de los actores del anuncio de esa marca de yogurt.
Dan, no era buen estudiante, pero a base de cabezonería, logró terminar el colegio (era de los que decía: “Esto no va a poder conmigo”). Pese a su edad, sabía que obtener el graduado escolar, le pondría mil y una trabas a la hora de conseguir un buen puesto de trabajo. No quiso dejarlo entonces y continuó un poco más.
Le encantaba la juerga, salir los fines de semana, y tomarse unos litros de cerveza en el parque cercano al lugar de estudio. Era un habitual en el “mus” de la cafetería… Cuando llegaban los exámenes de febrero, se le veía a todas horas en la biblioteca… ¿qué pretendía… milagros después de no haber dado “ni chapa” durante todo el curso? Efectivamente, eso pretendía. La semana anterior al primer examen, nos volvía locos a todos, pidiendo apuntes, haciendo preguntas…. Y las que siempre le tendían una mano, eran las mujeres ¿qué mejor oportunidad de estar con un “guaperas” semejante, que quedar para darle los apuntes?.
Ese par de semanas, su aspecto físico pegaba un giro de 180 º. Las ojeras le llegaban a las rodillas, y no era capaz de mantener una conversación inteligente más de 10 minutos seguidos. Los resultados al esfuerzo, eran los esperados: “Suspenso”. A ninguno de nosotros nos extrañaba el resultado… eso sí, había que oir a la madre: “No entiendo como ha suspendido, se ha pasado horas y horas estudiando. Es cuestión de mala suerte. ” (dos semanas antes… ya) Eso puede hacerse cuando tienes una gran facilidad para memorizar y comprender aquello que estás leyendo… pero aún así, sin dar ni chapa durante todo el curso escolar, es francamente un milagro, que alguien apruebe.
Cuando por fin logró terminar 3º de BUP, su misión era la de encontrar trabajo. Le oías hablar, y parecía que iba a encontrar el mejor trabajo del mundo. Estaba ilusionado, con ganas de emprender una nueva experiencia en el mundo laboral. Quería tener su dinero, poder salir los fines de semana sin decirle a su padre: “Dame dinero, que me voy de cañas”. Estaba muy motivado.
Semanas después nos lo encontramos. Estaba teniendo “muy mala suerte”, no le salía ningún trabajo. Nosotros no podíamos entender que con la predisposición con la que contaba, no encontrara nada. Pero nada de nada. Ni siquiera un posible puesto, al que decir que no. Le animamos lo que pudimos….
Un par de días mas tarde, me lo encontré en la calle. Eran aproximadamente las 12 de la mañana.
- “Dan, ¿Dónde vas?”
- “ Voy a una fábrica del polígono, que me han dicho que buscan gente”
Me extrañó la hora. Pero pensé que venía del INEM, y que ellos le habían comentado que fuera a esa fábrica. Al día siguiente me lo encontré. Más o menos a la misma hora… Iba a una empresa del polígono a echar el C.V.
Durante varios días me lo encontré sobre la misma hora. Al parecer, lo de madrugar, lo llevaba muy mal, y era a partir de las 12, cuando se dedicaba a buscar trabajo. A esas horas, cuando llegaba a las empresas, las posibles plazas libres, ya estaban ocupadas… Estaba teniendo “muy mala suerte”.
Moraleja.- La suerte, no viene a levantarte de la cama, la suerte hay que buscarla. A quién madruga, Dios le ayuda. Quien algo quiere, algo le cuesta.

Ayuda para las Inmobiliarias (un chiste)

Para asombro de todos, las inmobiliarias, han pedido al gobierno, 44 millones de euros, para superar la crisis que están sufriendo. Cuando he escuchado la noticia la primera vez, he pensado que había entendido mal… ¿ellos piden ayuda, cuando se han estado embolsando comisiones millonarias? ¿y el pobre currito que no puede ni permitirse el lujo de comprarse una casa? ¿ese que tiene que pedirle al gobierno?
Me parece que estamos perdiendo el norte. Los ricos, como afirmaba el Gran Wyoming hoy en el programa “el intermedio” de la Sexta, quieren seguir siendo ricos, y ganar las mismas comisiones que hace un par de años, para que puedan seguir comprando sus Rolex de oro, sus mansiones a todo meter, y sus cochazos último modelo.
El resto, tendremos que seguir haciendo números, para ver cómo llegamos a final de mes si el Euribor sigue subiendo al mismo ritmo que hasta ahora (que digo yo, que como alguien no meta mano a esto, nos vemos todos debajo de un puente….). El problema es que va a haber que pedir número hasta para meterse debajo de un puente al paso que vamos….
Zp majo, a ver si haces algo, que dentro de nada, en vez de tener a los hijos hasta los 35 en casa, se va a hacer como antiguamente… se casarán los hijos y todos vivirán juntitos en la misma casa (discutiendo con la suegra por la más mínima tontería).
¿progreso? ¿receso? ¿crisis?.... ¿qué está pasando?

Coslada.- Un ojo que te espía

A raíz de los acontecimientos en Coslada, muchas cosas hemos oido en todos los medios de comunicación, pero el que más me ha llamado la atención ha sido el que he escuchado a eso de las 19:00 y algo de la tarde en Kiss Fm.

Según esta emisora de radio, el gobierno quiere proponer un sistema parecido al que ya existe en los cuerpos de Seguridad del Estado, y consiste en lo siguiente:

Un organismo independiente, supervisará las acciones de la Policía Local, investigando aquellas situaciones que parezcan anómalas, y/o "extrañas" en el más amplio sentido de la palabra.

Con esta medida, lo que pretenden es que casos como el de Coslada no se vuelvan a repetir, y que un organismo externo a la propia Policía Local, haga de "ojo espía" de las comisarías.

No sé si es que he visto muchas series /películas de policías, pero que yo sepa, ya existe algo similar a lo que llaman "Asuntos Internos". Este organismo tiene como función fundamental detectar posibles negligencias que puedan cometerse, así como llevar a buen término las investigaciones que puedan llevarse a cabo de su propio personal. Estaríamos hablando entonces de duplicar esfuerzos. Parece que está claro, que "Asuntos Internos" en el caso de Coslada, no ha funcionado como debería, puesto que estamos hablando de una presunta negligencia por parte de los agentes, no solo en un año... sino en la friolera de (creo que son...) 25 años.

Mi propuesta, es que el organismo de guardia y custodia de las comisarias locales, sea totalmente idependiente, y puesto que "asuntos internos" no parace que esté dando mucho resultado, simplemente que desaparezca ó que esos puestos de trabajo se reciclen en un organismo autónomo.

Añadir a este post, que estoy realmente sorprendida por las declaraciones del Jefe de Policía, de la comisaría en discordia. ¿cómo puede decirse que se trata de una encerrona, cuando hay un número considerable de denuncias? ¿cuando hay un número considerable de ciudadanos de distintas razas, sexos y credos, que no solo denuncian sino que han hecho públicas acusaciones muy serias? Si hay que ser honestos, diré que puede tratarse de una encerrona, cuando son un grupo reducido de personas las que te acusan (aunque siempre, la verdad sale a flote), pero al tratarse de un grupo tan grande (prácticamente todo el pueblo) y con acusaciones siempre en el mismo sentido (el abuso de autoridad), creo que cuanto menos, debe reinar la prudencia, y no hacer declaraciones ante los medios de comunicación, que puedan volverse contra uno mismo.... (o eso creo).

¿vosotros qué opináis?

Hoodbastank.- "The Reason"

Y aquí la traducción en Español, porque merece la pena:

No soy una persona perfecta
Hay muchas cosas que me gustaría no hacer
Pero continúo aprendiendo
Nunca pretendí hacerte esas cosas
Y así tengo que decir antes de irme
Que solo quiero que lo sepas

He encontrado un motivo para mí
Para cambiar quien solía ser
Un motivo para empezar de nuevo
y el motivo eres tú

Siento haberte hecho daño
Es algo con lo que debo vivir todos los días
Y todo el dolor por el que te he hecho pasar
Desearía poder hacerlo desaparecer
Y ser el que tome todas tus lágrimas
Por eso necesito que oigas

He encontrado un motivo para mí
Para cambiar quien solía ser
Un motivo para empezar de nuevo
y el motivo eres tú [x4]

No soy una persona perfecta
Nunca pretendí hacerte esas cosas
Y así tengo que decir antes de irme
Que solo quiero que lo sepas

He encontrado un motivo para mí
Para cambiar quien solía ser
Un motivo para empezar de nuevo
y el motivo eres tú

He encontrado un motivo para mostrar
una parte de mí que no conocía
Un motivo para todo lo que hago
Y el motivo eres tú

Coslada, el ojo del huracán

A muchos de vosotros, ni siquiera os sonará donde se encuentra este pueblo, pero tengo que decir que a mí, no solo me suena, sino que viví en el casi 20 años (desde el 80 al 99 más o menos).
Se trata de una localidad, en el sur-este de Madrid, de la que conservo muy buenos recuerdos, tal vez, porque en ella pasé toda mi juventud (o gran parte de ella, con pequeños cortes en Verano, Navidades y Semana Santa, que prefería pasar en un pequeño pueblo de Cáceres).
Como todos sabréis a estas alturas, el Jefe de Policía de esta localidad, junto con 25 policías locales han sido detenidos por las autoridades. Poco hay que decir de esto, que no se haya dicho ya. En los años en los que estuve viviendo allí, muchos eran los jóvenes que aseguraban que los responsables de velar por la seguridad ciudadana, lejos de hacerlo, emprendían sus propias batallas contra aquellos que “no pasaban por el aro” (aunque a día de hoy, desconozco cual era el “aro” en cuestión).
Muchos adolescentes, se quejaban en aquella época de la gestión de la policía. Se hablaba en los institutos, que era mejor mantenerse alejado de cualquier sitio donde la policía local anduviera, y muchos eran los que afirmaban, que se cometían abusos constantemente por su parte.
En el telediario de TVE1, hoy se afirmaba que los detenidos en relación a la supuesta corrupción, incluso llevan un tatuaje “B2” que identifica el portal de la casa del jefe de policía, y justo debajo el número de placa de cada uno de ellos (como si de una secta se tratara)… No sabemos que tendrá esto de verdad, pero si es cierto, no hay la menor duda, que no están bien de la “azotea”. También se comentaba la supuesta extorsión realizada a diferentes locales de alterne, bares de copas, y negocios.
Incluso algunos vecinos mostraban ante las cámaras, denuncias interpuestas contra la policía, y contra su máximo diligente, que nunca habían llegado a término. Y en caso de haber llegado al juzgado correspondiente, el juez en cuestión absolvía, o desestimaba el caso.
Hace 9 años, que no vivo en este pueblo, pero debo reconocer que cuando ha saltado el escándalo, no me ha sorprendido en absoluto. Creo que al igual que todos los que hemos tenido contacto con esta localidad, en un mayor o menor periodo de tiempo, hemos oído hablar de la “hazañas” de la Policía Local, de ahí, que lejos de sorprendernos, nos asombremos de que un tema tan delicado y que es “vox populi” lleve tantos años sin desenmascararse, en caso que se demuestre.
Si llega a demostrarse que las suposiciones son ciertas, habrá que preguntarse entonces quién protege y cómo las acciones de este grupo de personas. Porque haciendo una reflexión en voz alta, no es normal, que si se interponen demandas, ni una sola llegue a los juzgados, y cuando estas llegan (como es el caso de la interpuesta por el ex alcalde Granados) se absuelva al acusado sin ningún cargo.

Pet Shop Boys.- Always in my Mind

Mamá en la empresa privada

Para todas aquellas que sois madres, o aquellas que algún día pretendáis serlo, tened en cuenta que si trabajáis por cuenta ajena, lejos de ser un paseo por las nubes, os harán la vida imposible.
Como mujer, me siento indignada ante lo que está haciendo la empresa pública, para conciliar la vida personal con la laboral. Si bien es cierto que hay leyes que regulan cómo, cuando, dónde y por qué, una mujer puede acogerse a su derecho de la jornada reducida, la empresa privada manipula la ley a su antojo.
Un ejemplo claro, es lo que ha llegado a mis oídos últimamente y que quiero compartir con vosotros.
Hasta hace no mucho, el máximo que una mujer podía trabajar diariamente, eran 5 horas y 20 minutos, que era lo que establecía la ley. Sin embargo, esto a cambiado, pudiendo llegarse hasta un máximo de 7 horas. A esta ley, se le añaden las ya existentes, entre otras, que en una jornada superior a 6 horas, es obligatorio, un descanso de “al menos” 15 minutos.
Bien, pues ahí va lo que hacen las empresas privadas: Efectivamente, no privan a las mujeres de trabajar 7 horas pero.. (y aquí viene la chicha) las obligan a parar durante al menos 1 hora (u hora y media, según los casos) ya que la empresa en cuestión tiene establecido que durante ese tiempo los trabajadores tienen asignada su hora de comida. Y como la ley obliga a parar…. Ah… genial!!
Esto se da de narices contra todo lo que pretende la ley de conciliación laboral y personal ¿qué ventajas puede tener el hecho de parar durante 1 hora, si el objetivo precisamente es poder salir antes para recoger a los niños del colegio, guardería, o un largo etc…?. Las mujeres en esta situación, cobran en relación a lo que trabajan, es decir, que están cobrando a razón de 7 horas, sin embargo, tienen que estar en su centro de trabajo un total de 8, para cobrar lo que les corresponde. ( 6 horas de trabajo + 1 hora de comida + 1 hora de trabajo).
Muchas de ellas han propuesto la posibilidad de trabajar 8 horas en horario ininterrumpido, y de esa forma cobrar el 100 % de su salario. Estamos hablando de empresas de servicios en las que el horario de los trabajadores puede amoldarse perfectamente a las necesidades de la compañía. Sin embargo, estas solicitudes son rechazadas sistemáticamente.
¿De qué nos sirve una legislación que regule este derecho, si las empresas privadas campan a sus anchas? Los sindicatos, alegan, que las mujeres tienen que denunciar para que ellos puedan hacer cumplir la ley ¿pero estamos tontos? Si los sindicatos, saben lo que está ocurriendo ¿por qué no meten mano ya? Su misión es la de proteger al trabajador, ante posibles injusticias, y esto sinceramente, no solo me lo parece, sino que sin duda alguna lo es.
Luego nos quejaremos que las mujeres españolas no tienen hijos…… en fin, ver para creer…..

Día del Trabajador

Parece que no damos importancia a este día, simplemente pensamos “¡!genial!! unos días de descanso… pufff me hacen falta.”
Muy pocos o ninguno, nos damos cuenta de lo que realmente significa. Este día conmemora a nivel internacional la lucha del “movimiento obrero” por conseguir la jornada de 8 horas. Para aquellos que no lo saben, en este día, se ajustició en Chicago a los sindicalistas anarquistas que comenzaron la huelga del 1 de mayo, precisamente para logar que todos nosotros hoy gocemos de una jornada laboral de 8 horas.
Lo que llama especialmente la atención de este día celebrado a nivel mundial, es que en Estados Unidos no se celebre… (sería un poco comprometido celebrar un día en el que se “cargaron” a varias personas en su propio país) Aunque a mí sinceramente no me sorprendería, pues siempre he dicho que su “doble moral” es algo que me desconcierta.
Por otra parte, y puesto que el tema es bastante aburrido, voy a levantar un poco de polémica… je. ¿por qué el día de la mujer trabajadora no es festivo? Sobre este tema, y en contra de lo que piensan las feministas radicales, diré que me parece absurdo, tener un día de la mujer trabajadora, cuando trabajadores somos todos. ¿no queréis igualdad? Entonces ¿por qué un día diferente, para celebrar que todos trabajamos? Si bien es cierto que la mujer ha desempeñado un papel importante en el crecimiento de muchos países y que a duras penas se ha reconocido, no tenemos por qué, (ni debemos desde mi punto de vista) hacer diferenciaciones radicales entre lo que aportan unos y otros. Todos hemos puesto nuestro granito de arena, para conseguir una sociedad como la actual (que puede mejorarse, sin lugar a ninguna duda), pero en el que todos debemos trabajar como si fuéramos UNO, no cada cual a su aire… Con ello, lo único que conseguiremos serán más diferencias a nivel social… más “piques” a nivel personal… y en definitiva… Nada que pueda hacer que lo que hemos construido a lo largo de los siglos se mantenga.